Location Maison 3 pièces 72 m² Gael (35290)

Maison T3 semi-détachée à GAEL, idéale pour une petite famille. Avec 2 chambres spacieuses et un salon convivial, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Commodités à proximité et un garage pour votre confort au quotidien.

À LOUER : Maison T3 située à GAEL, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35290). Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. La maison dispose d'une superficie totale de 86 m², dont 71 m² de surface habitable. Elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 22,84 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La maison est semi-détachée, offrant ainsi une certaine intimité tout en étant intégrée dans un environnement résidentiel. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et E.Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles primaires, tant privées que publiques, sont également accessibles à moins de 8 km, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à GAEL. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,69 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 656,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 794,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 216,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.