Location Maison 3 pièces 70 m² Elne (66200)

Idéalement située au calme, cette maison de 3 pièces combine confort moderne et espaces extérieurs. Avec un jardin de 280 m², des équipements récents et un accès rapide aux commerces, elle offre un cadre de vie paisible pour une petite famille.

ATTENTION
- EXCLUSIVITÉ RARE !

Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort moderne et tranquillité ? Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située au calme à ELNE (66200).

INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les 70 m² de cet espace bien agencé, orienté nord-sud pour une luminosité optimale.
Deux chambres accueillantes de 9 m² et 12 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'intérieur.
Profitez d'un confort optimal avec la présence d' une climatisation réversible, offrant une ambiance idéale en toutes saisons.

ESPACE EXTÉRIEUR IDYLLIQUE :

La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin privé, offrant un espace extérieur paisible et convivial.
Avec un terrain généreux de 280 m², cette propriété vous garantit une intimité préservée.
Un grenier supplémentaire ajoute une dimension pratique à cette demeure.

ÉQUIPEMENTS MODERNES ET ÉCO-RESPONSABLES :

Des volets roulants, la fibre optique ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques constituent des atouts notables pour votre confort quotidien.
Cet équipement solaire vous permet de réaliser d'importantes économies sur vos factures d'énergie tout en réduisant votre empreinte carbone grâce à la production d'une électricité propre et renouvelable.

Cette construction de 2001 est en excellent état général, vous assurant une emménagement en toute sérénité.

STATIONNEMENT SÉCURISÉ :

La propriété dispose d'une place de parking et d'un garage, répondant à vos besoins de stationnement.
L'accès est sécurisé grâce à un visiophone, assurant tranquillité et sérénité.

NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !

Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Sa rareté en fait une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique qui pourrait bien devenir votre chez-vous !

Implantée dans un quartier calme d'Elne, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité - un supermarché se trouve à environ 5 minutes à pied - ce qui facilite le quotidien.
Ensemble adapté à un couple ou une petite famille cherchant une location dans une ville à taille humaine, avec des services à portée de main.

La maison se situe dans un quartier calme.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.
Enfin, le marché Place de la République anime le quartier.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante.
Avec une classe énergétique B (101 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie.
La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 492 € et 665 €.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à LOUER ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet ELNE.


Numéro de mandat : 40