Location Maison 4 pièces 77 m² Pornic (44210)

Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour vivre au calme près de la mer. Avec 3 chambres, un jardin clos et une mezzanine, elle offre un cadre de vie agréable en toute proximité.

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose:

NOUVELLE DISPONIBILITÉ À LA LOCATION

Située dans un hameau calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité de la mer.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

**Au rez-de-chaussée :**

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

**À l'étage :**

- Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
- Une troisième chambre.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

- Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un local de rangement pratique pour les vélos, outils et équipements divers.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

La maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 1,5 km de la Fontaine aux Bretons.

DISPONIBILITÉ

Le logement sera disponible à compter du 1er Décembre 2026.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel : 970 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 970 €
- Honoraires de location : 475 €
- Frais d'état des lieux : 80 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 475 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 268
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/86640