489 m² Marseille 1 (13001)

Plateau de bureaux de 489 m² occupant tout le premier étage d'un bâtiment de trois étages en excellent état et idéalement situé au 206 Boulevard de Plombières a coté de la passerelle d'accès a l'autoroute nord (A7), proche secteur EUROMED.

Séparation de l'étage par porte coupe feu.
Cadre agréable, très lumineux et au calme tout avec accès direct aux autoroutes.
9 places de parking privées.
Espace fermé sécurisé tout autour de l'immeuble.

Ascenseur avec accès privé à l'étage.
Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique, fibre optique
Accès portail automatique avec interphone pour chaque société et télécommandes.
QPV ! (Quartier prioritaire de la ville).
Possibilité d'exonération de la CFE, de l'impôt sur les bénéfices et allégement de charges pour les salariés.


Loyer : 5000 € / mois hors charges.
TOM : 182 € / mois.
Foncier : 510 € / mois.
Provision sur charges immeuble : 600 € /mois
Prix au m² annuel = 122,69 €

Libre début Novembre, a visiter rapidement.

Possibilité de louer deux plateaux de bureaux de 489 m² ou la moitié d'un plateau dans ce même immeuble.





Honoraires à la charge du locataire de 4000 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 5000 euros
Numéro de mandat : 224341FP

Honoraires : 4000 euros
Charges : 50 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle