2 pièces 22 m² Montastruc-la-conseillère (31380)

Situé au 1er étage d'un bâtiment commercial implanté au coeur d'une zone d'activité dynamique à Montastruc-la-Conseillère, ce bureau de 22m² (réparti en 2 pièces attenantes d'environ 11m² chacune) dispose d'un accès rapide à l'autoroute A68 dans une zone bien desservie et facile d'accès.
Ce local, en très bon état, est idéalement conçu pour des activités tertiaires de type bureaux administratifs, professions libérales, prestations de service...
Le bureau est équipé d'une climatisation réversible.
Vous disposerez en outre d'un espace commun, partagé avec 7 autres bureaux, comprenant un espace cuisine aménagé, des sanitaires avec douche et des WC séparés.
Un parking attenant au bâtiment commercial vous permettra de vous stationner et réceptionner aisément vos livraisons.
Vous pourrez également apposer votre enseigne sur la façade du bâtiment.
A NOTER: les bureaux se situent au premier étage sans ascenseur et ne disposent donc pas d'un accès PMR (non conforme pour une réception de public de type ERP) N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires de 438 € à la charge du locataire.
Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 620 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HT

Honoraires : 438 euros
Charges : 40.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle