140 m² Nantes (44200)

Bureaux à louer – Quai Hoche, Nantes
Idéalement situés sur Île de Nantes, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Vincent Gâche, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique en plein essor.
Ce plateau d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de bon standing et sécurisé, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, accessible et professionnel.

• Rez-de-chaussée avec vitrine
• 5 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées de qualité)
• 1 salle de réunion / open space
• 1 salle de pause avec point d'eau
1 espace archive
• 2 sanitaires dont 1 PMR
• 1 douche
• Nombreux rangements
• Immeuble fibré
• Accès sécurisé
Local vélo sécurisé

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 2567€ HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 56 € HT
Taxe foncière: 959 €
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT
Sonia BERNOVILLE Agent commercial
RSAC ADC 4400 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 7 700 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 55,66 € HT/mois, régularisation annuelle.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4400 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 26171

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires : 7700 euros
Charges : 55.66 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle