5 pièces 660 m² Narbonne (11100)

Découvrez une opportunité rare à la location : un local d'activité de qualité, idéalement situé dans la zone industrielle du Prat de Cest, sur un axe très passant entre Narbonne et Perpignan, avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien complet et fonctionnel, alliant entrepôt et bureaux, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 540 m², il offre des prestations recherchées : Entrepôt de 400 m² avec grande hauteur (jusqu'à 8,40 m), mezzanine de 66 m² et porte sectionnelle (4,5 x 4 m) Accès poids lourds avec aire de manoeuvre Showroom climatisé de 72 m² Bureaux climatisés en R+1 (4 bureaux + 1 salle de réunion) Salle de repos et sanitaires H/F Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison idéale entre stockage, visibilité commerciale et confort de travail. Loyer exceptionnellement attractif : 3 000 euros HC (non soumis à TVA) Charges : 340 euros/mois Honoraires : 12 % HT du loyer annuel Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 1540
Chauffage : Individuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Charges : 340
Numéro de mandat : 82201

Provision sur Charges : 340 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf