T4 Paris 11 (Paris 75)
Emplacement premium entre République, Oberkampf et Filles du Calvaire, au cœur d'un quartier dynamique et très bien desservi.
Caractéristiques :
• 100 m² au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien
• Très lumineux et traversant
• Grand open space + salle de réunion / showroom
• Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque
• Fibre optique
• Phone box
• Gardien et interphone
• Possibilité de reprendre tout ou partie du mobilier : bureaux, chaises, tables de réunion, portant vêtements, machine à café, phone box, etc.
Loyer annuel : 50 000 € HT HC
• Soit 4 166 € HT HC / mois
• Charges : 33 €/m²/an, soit environ 275 € HT/mois
• Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an, soit environ 183 € HT/mois
• Taxe foncière : 21 €/m²/an, soit environ 175 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Bail commercial 3/6/9
Idéal pour :
Marque de mode ou showroom
Startup / agence créative
Cabinet de conseil ou société de services
Architecture, design, communication Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel - Réf.960665
Nom du négociateur : WANG Weiming
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340933744026
- Mise à jour 25/06/2026 à 07:24
Qualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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