T9 Paris 15 (Paris 75)
À proximité immédiate du métro Convention (ligne 12), dans un environnement tertiaire et commerçant, nous vous proposons à la location un espace de 237 m² de plain-pied avec 6 places de stationnement et 2 caves.
Les locaux se distribuent autour d'un patio, offrant une organisation fluide des espaces. Ils sont actuellement aménagés en 8 espaces distinctes, séparées par des cloisons vitrées, permettant une configuration fonctionnelle et adaptable (bureaux, open space, salles de réunion…).
Ils se composent de :
•Plusieurs bureaux cloisonnés (8 actuellement)
•Une salle de réunion
•Un espace accueil / salle d'attente
•Une cuisine
•Des sanitaires séparés hommes / femmes
L'actif bénéficie d'un accès direct depuis la rue avec vitrine, permettant une visibilité intéressante et un usage mixte possible.
Caractéristiques complémentaires :
•6 emplacements de parking
•2 caves
•Configuration modulable
•Double destination : bureaux ou local commercial
Accessibilité :
•Métro : Convention (ligne 12)
•Bus : lignes 39, 62 et 80
Conditions locatives :
•Loyer annuel : 90 000 € HT/HC
•Bail commercial 3/6/9
•Disponibilité : 1er octobre 2026
•Taxe sur les bureaux re-facturée au locataire
•État général : bon état
Ces locaux conviendront à une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, bien organisée et immédiatement exploitable, avec une visibilité sur rue et une date d'entrée anticipée permettant d'organiser sereinement son installation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.949339
Nom du négociateur : LERAT François
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 237m2 environ
- Parking / Garage
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936569091
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Qualité de connexion internet à Paris 15 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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