5 pièces 180 m² Port sainte marie (47130)

En plein cœur de Port-Sainte-Marie, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre au cachet authentique, venez découvrir ce local professionnel de 6 pièces, idéal pour l'implantation de votre activité.

Un cadre de travail unique :

Cheminée d'époque, climatisation réversible, volumes généreux : ce local allie caractère et confort pour accueillir vos bureaux, vos clients ou vos collaborateurs dans un cadre valorisant.

Configuration des lieux :

- Rez-de-chaussée : 180 m² de surface au sol, répartis en 6 pièces

- Plus un sous-sol intégral, permettant un stockage important

Des atouts pratiques indéniables :

- Accès indépendant par la rue, parfait pour l'entrée/sortie de matériel volumineux

- Point d'eau et coin cuisine

- Stationnement gratuit à proximité immédiate

- Proche de la gare et de toutes les commodités

- À 15 minutes de l'autoroute

Port-Sainte-Marie bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes d'Agen, avec un accès direct à la gare et aux axes routiers majeurs, un vrai atout pour une clientèle venue de tout le Lot-et-Garonne, sans les contraintes ni les prix d'une grande ville.

Ce local se prête aussi bien à une maison médicale qu'à des professions libérales telles qu'infirmière, chiropracteur, kinésithérapeute, dentiste ou ostéopathe, mais également à un courtier, cabinet d'assureurs, un comptable, un avocat, un notaire, une agence immobilière ou tout type de travail administratif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1425,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961927

Nom du négociateur : ROUVE Laetitia

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant