416 m² Roubaix (59100)

iad France - Nabella Mezouane () vous propose : À LOUER – ROUBAIX – BUREAUX 416 M² ENVIRON – RDC, 1ER ET 2ÈME ÉTAGES – TERRASSE – PARKING

Situé à proximité immédiate de Mc Arthur Glen, cet ensemble professionnel d'environ 416 m² environ constitue la partie principale de l'immeuble et se développe sur trois niveaux.

UN ESPACE PROFESSIONNEL FONCTIONNEL ET MODULABLE
L'ensemble offre une organisation adaptée aux entreprises recherchant différents espaces de travail, entre accueil, bureaux indépendants et espaces de réunion.
Il comprend notamment :
Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil et d attente, plusieurs bureaux, une cuisine, des sanitaires et un espace de stockage.
Au 1er étage : plusieurs bureaux ainsi qu'une salle de réunion modulable, pouvant être agrandie selon les besoins et donnant directement sur la terrasse ,
Au 2ème étage : trois bureaux supplémentaires.
La salle de réunion constitue un véritable espace central, avec la possibilité d'adapter sa superficie et de profiter d'un accès direct à la terrasse.
Le lot bénéficie également de 2 places de stationnement privatives.
LES ATOUTS
416 m² environ
Ensemble réparti sur trois niveaux
Espace d'accueil et d attente
Plusieurs bureaux indépendants
Salle de réunion modulable et agrandissable
Accès direct à la terrasse
Cuisine
Sanitaires
2 places de parking privatives
Proximité immédiate de Mc Arthur Glen pôle commercial reconnu de Roubaix.
Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole
UN SECTEUR DYNAMIQUE ET FACILEMENT ACCESSIBLE

Un emplacement intéressant pour une entreprise souhaitant associer accessibilité, proximité des commerces et présence au sein d'un secteur reconnu.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel hors charges : 38 000 € HT HC
Soit environ 3 167 € HT HC par mois
91,35 €/m²/an HT HC
Taxe foncière : environ 275 € par mois
Énergie + copropriété : environ 683 € HT par mois
Total charges + taxe foncière : environ 958 € par mois
Loyer + charges + taxe foncière : environ 4 126 € HT par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges, soit environ 9 500 €
Honoraires de location : 3 mois de loyer, soit environ 9 500 €
Disponibilité : à convenir

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nabella Mezouane (ID 65491), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 416
- Surface totale : 416

Montant des charges : 958 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/65491