3 pièces 70 m² Saint-louis (68300)

? **Bureau d'exception en plein coeur de l'Alsace
- Libre immédiatement** ?

Découvrez ce **bureau d'exception**, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, où l'élégance des années 70 se marie harmonieusement avec les commodités contemporaines.
Ce local professionnel, **libre immédiatement**, est une pépite pour les entrepreneurs visionnaires, les artisans ambitieux ou les consultants indépendants en quête d'un espace de travail à la fois fonctionnel et inspirant.

Imaginez-vous accueillant vos clients dans un **hall d'entrée majestueux**, où chaque détail respire la qualité.
Les **3 pièces lumineuses** et spacieuses, avec leurs **ouvertures en PVC double vitrage**, offrent une atmosphère chaleureuse et une isolation optimale.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année, tandis que la conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ouvre les portes à une clientèle diversifiée et exigeante.

L'état général du local, **en bon état**, vous épargne les tracas des travaux de rénovation.
Vous pourrez ainsi vous concentrer dès votre emménagement sur l'essentiel : développer votre activité dans un **écrin professionnel raffiné**, où chaque mètre carré est pensé pour votre réussite.
L'immeuble, composé de 6 étages, abrite une communauté dynamique et discrète, idéale pour tisser des partenariats ou simplement échanger avec des voisins bienveillants.

Que vous soyez un **créateur d'entreprise**, un **professionnel libéral** ou un **artisan** en quête d'un local à votre image, ce bureau est une aubaine.
Son emplacement stratégique, son **état intérieur impeccable** et ses **sanitaires privés** en font un choix judicieux pour toutes les activités professionnelles.
Et avec une entrée au rez-de-chaussée, l'accessibilité est un jeu d'enfant, même pour les livraisons ou les clients pressés.

Ce local n'est pas qu'un simple bureau : c'est un **cadre de travail sur mesure** qui reflète votre sérieux et votre ambition.
Les **3 pièces** peuvent être aménagées selon vos besoins : un espace de réception élégant, des bureaux fonctionnels et une salle de réunion lumineuse pour impressionner vos partenaires.
Et avec une occupation libre, vous pouvez vous installer dès la signature des papiers et commencer à écrire votre histoire professionnelle dans ce lieu d'exception.

Imaginez les **matinées bercées par la lumière naturelle** qui inonde les pièces, les **réunions fructueuses** dans un cadre apaisant, et la **fierté de travailler dans un local qui allie charme et modernité**.
Ce bureau est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un **cocon professionnel** où votre activité pourra s'épanouir et grandir.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de **vous offrir un cadre de travail d'exception**.
Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un professionnel établi, ce local est fait pour vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce **joyau immobilier professionnel**.

Un local prêt à vous accueillir pour concrétiser vos projets avec un **état intérieur en bon état**, des **sanitaires privés** et un **chauffage individuel**.
Proche des commerces de proximité, des transports en commun et des services administratifs, ce local est idéalement situé pour attirer une clientèle variée et exigeante.
Avec un accès facile depuis les axes routiers majeurs, vos livraisons et déplacements seront simplifiés.

? **Gestion Sud Alsace**
- Votre...
HT

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires : 1365 euros
Charges : 50.00 euros/mois remboursement annuel par le locataire