2 pièces 239 m² Saint marcel (71380)

Nicolas ADELINE, votre conseiller en immobilier professionnel, vous propose à la location ce local d'activité de 240 m², implanté sur un terrain de 959 m² entièrement clôturé.

Idéalement situé dans la zone artisanale de Saint-Marcel, à seulement 4 km de Chalon-sur-Saône, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone Sud, des accès autoroutiers et de la RCEA.

UN LOCAL FONCTIONNEL POUR VOTRE ACTIVITÉ

Le bâtiment se compose de :

203 m² de surface de stockage au sol ;

Mezzanine de stockage de 18,45 m², avec possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ;

Bureau de 12,32 m² ;

Espace sanitaire avec WC, douche et lavabo ;

Porte coulissante de 3,68 m de large x 4,04 m de haut, permettant l'accès aux véhicules légers et aux poids lourds ;

Chauffage par aérotherme gaz dans la partie activité ;

Radiateurs électriques dans les bureaux.

Le terrain de 959 m² entièrement clôturé offre un espace extérieur appréciable pour le stationnement, les manœuvres et les besoins liés à l'activité.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 1 600 € HT / mois

Charges : aucune

Taxe foncière : 831 € / an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 200 € HT

Bail : bail commercial 3/6/9 ans

Honoraires d'agence : 3 072 € TTC, à la charge du locataire

Disponibilité : immédiate

LES POINTS FORTS

240 m² de bâtiment

959 m² de terrain entièrement clôturé

Accès poids lourds

Porte coulissante 3,68 m x 4,04 m

Belle capacité de stockage

Bureau et sanitaires

Mezzanine

Aucune charge locative

Situation stratégique à proximité de Chalon-sur-Saône

Accès rapide autoroute et RCEA

Produit rare à la location

Possibilité de travaux d'agrandissement de bureaux ou de confort.

Ce local est particulièrement adapté aux artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de transport, activités artisanales ou entreprises recherchant un espace de dépôt et d'activité.

Local disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas ADELINE, votre conseiller en immobilier professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3072,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel - Réf.968520

Nom du négociateur : ADELINE Nicolas

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant