2 pièces 51 m² Saint pantaleon de larche (19600)

Florian GRAMAT/OptimHome/Saint Pantaléon de Larche

À louer sans droit d'entrée, ce local professionnel est disponible immédiatement.

Il bénéficie d'un loyer attractif de 500 € HT par mois et convient parfaitement à une activité libérale, commerciale, de services ou encore à un cabinet médical ou paramédical.

D'une surface utile d'environ 46 m², le local se compose d'une grande salle d'attente / espace d'accueil de 26 m², d'un bureau privatif de 9 m², d'une pièce de 11 m² équipée d'un placard intégré et d'un point d'eau, ainsi que de WC indépendants.

Prêt à aménager, il offre une configuration fonctionnelle et lumineuse qui s'adapte à de nombreux usages professionnels.

Situé à Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), dans une commune dynamique de la Communauté d'Agglomération de Brive, le bien se trouve à seulement 8 km (environ 10 minutes) de Brive-la-Gaillarde. Il bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A89 et d'une bonne proximité avec l'A20. Les commerces et services de proximité (supérette, pharmacie, boulangeries) sont à quelques minutes. Avec également des places de stationnement en dehors du cabinet/local.

Le diagnostic a été réalisé, Dossier technique Amiante & Etat des Risques et Pollutions.

(Ce local constitue une excellente opportunité pour tout professionnel ou entreprise souhaitant s'installer dans un secteur bien desservi (professions libérales, activités commerciales, services, cabinet médical, paramédical…).

Florian GRAMAT/OptimHome/Saint Pantaléon de Larche Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 609676 )

Nom du négociateur : GRAMAT Florian

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant