Terrain à louer Saint francois (DOM-TOM 97)
EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS
Opportunité rare : terrain commercial de 760 m² sur un emplacement premium avec une façade de 26 mètres. Destiné à de nombreuses activités, il offre un fort potentiel de développement avec un loyer attractif. Dossier solide exigé.
EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS
Rare sur le secteur.
Situé sur un axe extrêmement passant et recherché entre Sainte-Anne et Saint-François, ce terrain commercial nu et arboré d'environ 760 m² bénéficie d'une excellente visibilité routière et d'un fort potentiel de développement.
Le terrain offre :
environ 26 mètres de façade sur route
environ 33 mètres de profondeur
une zone U4 permettant de nombreuses activités commerciales, professionnelles et de services.
Idéal pour :
showroom,
bureaux,
activité touristique,
commerce,
restauration,
franchise,
activité médicale ou paramédicale,
concept store,
services.
Véritable opportunité pour développer une activité durable sur un emplacement premium et créer un fonds de commerce valorisable et revendable dans le futur.
Le terrain est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Conditions financières principales :
Loyer progressif pendant les phases administratives et travaux :
• 1 200 € HT / mois jusqu'à obtention du permis de construire (maximum 6 mois)
• 1 500 € HT / mois pendant les travaux (maximum 12 mois)
Loyer commercial définitif :
2 900 € HT / mois
Dépôt de garantie :
8 700 €
Pas-de-porte / droit d'entrée :
10 000 €
L'ensemble des travaux et aménagements sera à la charge du preneur :
terrassement, raccordements, accès, stationnements, clôtures, réseaux, autorisations administratives, etc.
Les frais liés:
à la rédaction du bail,
aux éventuels frais d'avocat,
aux formalités,
ainsi qu'aux frais d'agence,
seront également supportés par le preneur.
Le terrain sera loué exclusivement pour une activité cohérente avec le secteur et le voisinage.
Dossier solide et projet sérieux exigés.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.956235
Nom du négociateur : GOURDAIN Magali
EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS
Rare sur le secteur.
Situé sur un axe extrêmement passant et recherché entre Sainte-Anne et Saint-François, ce terrain commercial nu et arboré d'environ 760 m² bénéficie d'une excellente visibilité routière et d'un fort potentiel de développement.
Le terrain offre :
environ 26 mètres de façade sur route
environ 33 mètres de profondeur
une zone U4 permettant de nombreuses activités commerciales, professionnelles et de services.
Idéal pour :
showroom,
bureaux,
activité touristique,
commerce,
restauration,
franchise,
activité médicale ou paramédicale,
concept store,
services.
Véritable opportunité pour développer une activité durable sur un emplacement premium et créer un fonds de commerce valorisable et revendable dans le futur.
Le terrain est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Conditions financières principales :
Loyer progressif pendant les phases administratives et travaux :
• 1 200 € HT / mois jusqu'à obtention du permis de construire (maximum 6 mois)
• 1 500 € HT / mois pendant les travaux (maximum 12 mois)
Loyer commercial définitif :
2 900 € HT / mois
Dépôt de garantie :
8 700 €
Pas-de-porte / droit d'entrée :
10 000 €
L'ensemble des travaux et aménagements sera à la charge du preneur :
terrassement, raccordements, accès, stationnements, clôtures, réseaux, autorisations administratives, etc.
Les frais liés:
à la rédaction du bail,
aux éventuels frais d'avocat,
aux formalités,
ainsi qu'aux frais d'agence,
seront également supportés par le preneur.
Le terrain sera loué exclusivement pour une activité cohérente avec le secteur et le voisinage.
Dossier solide et projet sérieux exigés.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.956235
Nom du négociateur : GOURDAIN Magali
Caractéristiques du bien
- 760m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 760 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340935023872
- Mise à jour 27/06/2026 à 14:14
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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