310 m² Toulouse (31000)

A LOUER - BUREAUX DE 310 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING - TOULOUSE BORDELONGUE Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé situé dans le secteur de Bordelongue à Toulouse, plateau de bureaux d'environ 310 m² disponible à la location. Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'un excellent état général et sont immédiatement exploitables. Ils disposent d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble accueille seulement sept entreprises, offrant un environnement de travail calme et qualitatif. Les parties communes sont sécurisées par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme périphérique. Le bien est complété par 8 places de parking privatives et bénéficie d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine. Les + du bien : * Plateau de 310 m² * 1er étage avec ascenseur (PMR) * Climatisation réversible individuelle * 8 places de parking privatives * Immeuble sécurisé * Copropriété à taille humaine * Locaux en parfait état * Disponible au 01/05/2026 Conditions financières : - Loyer mensuel : 3 500 euros HT - Provision sur charges : 400 euros HT/mois - Provision taxe foncière : 500 euros/mois - Dépôt de garantie : 10 500 euros (3 mois de loyer) - Loyer soumis à TVA - Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et visite sur demande.

Charges : 900
Numéro de mandat : 162

Provision sur Charges : 900 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357112.pdf