1333 m² Toulouse (31200)

SECTEUR TOULOUSE / PONTS JUMEAUX :

IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX A LOUER DE 1330 M² - ERP 3 TYPE R

A proximité des principaux axes routiers et des transports, ce bâtiment indépendant et sécurisé d'environ 1 330 m² offre un cadre particulièrement adapté à une activité de centre de formation, établissement d'enseignement ou activité tertiaire.

Actuellement aménagé en centre de formation, l'immeuble bénéficie du classement ERP de 3e catégorie - Type R (établissements d'enseignement).

Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut également convenir à un projet d'implantation en bureaux.

- Bâtiment indépendant

- Environ 1 330 m²

- ERP 3e catégorie - Type R

- Configuration adaptée à un centre de formation / établissement d'enseignement

- Climatisation : Réversible Autonome

- Sécurité : Contrôle d'accès

- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/ Ouverts

- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

- Sol bureaux : Moquette

- 33 places de parking

- Immeuble sécurisé

- RDC + 2 niveaux

- Accès aisé depuis les principaux axes de circulation

ACCES et DESSERTE :

Bus : 170 mètres

Desserte routière : accès immédiat

Aéroport de Toulouse-Blagnac : 5,4 kms

CONDITIONS LOCATIVES :

- Type de bail : Commercial.

- Loyer annuel : 244 000 euros HT/HC (soit 20 333 euros HT/HC par mois)

- Loyer trimestriel : 61 000 euros

- Provisions sur charges : 375 euros / trimestre

- Taxe foncière : 5 625 euros HT / trimestre.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.

Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC.

- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Un bien rare offrant une grande capacité d'accueil et une vraie indépendance, particulièrement adapté aux organismes de formation, établissements d'enseignement, entreprises ou utilisateurs recherchant un bâtiment tertiaire indépendant à Toulouse.

Disponibilité : Immédiate

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VAUSSY Jérôme, ou par courriel à

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAUSSY Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat : 465230 réf : 67B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Nom du négociateur : VAUSSY Jérôme



Loyer de Référence Majoré : 20333 euros