140 m² Toulouse (31300)

iad France - Gilles Geenen () vous propose : Toulouse – La Flambère – Bureaux en rez-de-chaussée avec 4 parkings

À Toulouse, dans le secteur de La Flambère, bureaux d'environ 135 à 140 m² environ situés en rez-de-chaussée, facilement accessibles et disposant de 4 places de parking privées.

Les locaux peuvent accueillir différents types d'activités professionnelles : bureaux, professions médicales ou paramédicales, assurances, conseil, services et autres activités tertiaires.

Le rez-de-chaussée et l'accès facile permettent une utilisation adaptée aussi bien à une activité recevant du public qu'à une activité de bureaux. La possibilité d'installer facilement une enseigne constitue également un atout pour la visibilité de l'activité.

Ses atouts :

environ 135 à 140 m² environ en rez-de-chaussée
4 places de parking privées
accès facile
possibilité d'installer une enseigne
adapté aux activités tertiaires, médicales et paramédicales
assurances, conseil, services, bureaux, etc.
entretien des espaces verts et des parkings compris dans les charges
électricité des parkings comprise dans les charges
quote-part de taxe foncière comprise dans les charges
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : 14 septembre 2026
Loyer annuel : 24 000 € HT, soit 2 000 € HT/mois
Loyer annuel TTC : 28 800 €
Provision mensuelle sur charges : 350 €, comprenant les espaces verts, les parkings et la quote-part de taxe foncière
Provision pour électricité des bureaux : 300 € TTC/mois
Indexation du loyer : ILAT ou ILC au choix
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Un local professionnel en rez-de-chaussée, facile d'accès et bénéficiant de 4 stationnements privés, adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140

Montant des charges : 650 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/52923