82 m² Vaulx milieu (38090)

Dans un immeuble de bureaux récent (2022), très propre et bien entretenu, au sein du Parc Technologique Porte de l'Isère, à proximité immédiate de l'échangeur VILLAGE DES MARQUES de l'A43, nous vous proposons un lot de bureaux d'environ 82 m² utiles au 1er étage avec ascenseur.

Le local est entièrement aménagé : 4 bureaux individuels cloisonnés, une salle de réunion avec réservation pour écran de projection, un coin cuisine / pause équipé (plan de travail, évier, réfrigérateur), un local d'entretien et un dégagement.

Les cloisons modulaires aluminium vitrées en allège, sol en lames PVC imitation parquet.
Sanitaires sur le palier, dans les parties communes de l'étage.

Accès par hall commun avec interphone et ascenseur.
Une place en sous-sol et une place réservée en aérien, où le bailleur prévoit l'installation d'une borne de recharge.
Climatisation réversible collective comprise dans les charges
- compteur électrique individuel pour le reste de la consommation.

Aménagements amovibles, sans remise en état à prévoir.

Points forts : locaux opérationnels dès la prise de possession, immeuble récent, accès autoroutier immédiat.
Idéal cabinet de conseil, bureau d'études ou agence commerciale.

Loyer annuel : 16800 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 203 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 3000 Euros HT / an
Charges annuelles : 36 Euros HT / m2 / an
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations diverses :
- Cloisons modulaires aluminium

- partie vitrée en allège (RAL 7016)

- sol : lames imitation parquet en PVC

- coin cuisine / pause équipé (plan de travail

- réfrigérateur

- évier)

- 4bureaux individuels cloisonnés

- 1salle de réunion

- sanitaires mixtes sur le palier (collectif

- partagé à l'étage)

- compteur et tableau électriques individuels

- climatisation réversible collective (PAC air/air

- interphone

- ascenseur

- 1place de parking en sous-sol + 1place réservée en aérien

- borne de recharge véhicule électrique prévue

- réservation technique pour écran de projection (salle de réunion)

- aménagements amovibles

Honoraires : 2520 euros
Charges : 250 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle