154 m² Vedène (84270)

iad France - Claire Delgado () vous propose : À LOUER – Bureaux de 153,65 m² environ à Vedène

Situés à Vedène, au cOEur d'un environnement dédié aux activités professionnelles, ces bureaux de 153,65 m² environ offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Installés au 1er étage d'un bâtiment construit en 2009, les locaux disposent d'espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus.

Agencement :
5 bureaux individuels de 14 à 20 m² environ
1 espace de coworking/salle de réunion de 27 m² environ
Sanitaires
Local de stockage extérieur fermé (8m2 environ) avec bande de terrain attenante de 86 m² environ

Les atouts du bien :
Situation stratégique au sein d'une zone d'activités
Accès rapide à l'autoroute A7 (3 km)
3 places de parking privatives
Places visiteurs à disposition
Bureaux traversants offrant une belle luminosité naturelle
Environnement professionnel calme
Espaces modulables adaptés à de nombreuses activités tertiaires
Locaux en bon état général
Aucun travaux à prévoir

Équipements et prestations :
Fibre optique installée
Climatisation réversible dans chaque pièce
Réseau informatique RJ45
Menuiseries PVC double vitrage
Portes d'entrée métalliques sécurisées

Caractéristiques techniques :
Surface totale : 153,65 m² environ
Étage : R+1
Année de construction : 2009
DPE : C
Structure métallique
Couverture en bac acier double peau

Informations locatives et financières :
Loyer annuel : 19 800 € HT HC (1 650 € HT HC/mois)
Charges annuelles : 920 €
Taxe foncière : 2000 €
Soit un loyer de 1900€ HT CC par mois
Honoraires : 2000€ HT charge preneur

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs, fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154

Montant des charges : 250 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/90791