Location Villa 6 pièces 159 m² Meschers sur gironde (17132)

À quelques minutes à pied des commerces, du marché et du littoral, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée de 160 m², offrant de beaux volumes, un jardin et un environnement particulièrement agréable à Meschers-sur-Gironde.

Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie sur la côte charentaise, tout en bénéficiant du confort d'un logement spacieux et fonctionnel.

Une maison généreuse et conviviale

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

La maison propose :

•4 chambres confortables,

•2 salons, permettant de créer différents espaces de vie,

•2 salles d'eau modernes,

•de nombreux rangements,

•un agencement fluide et fonctionnel.

Les volumes permettent notamment d'imaginer un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux moments de détente, selon les besoins de chacun.

Un extérieur pour profiter des beaux jours

La maison bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m² donnant sur un jardin facile d'entretien.

Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des repas en extérieur, des moments de détente ou des jeux des enfants.

Un garage d'environ 20 m² complète le bien et permet de ranger facilement vélos, équipements de plage, paddle, planches et matériel de loisirs.

Un emplacement privilégié

L'un des véritables atouts de cette maison est son emplacement :

Commerces et marché à pied

Plages et sentiers côtiers à quelques minutes

Centrede Meschers facilement accessible

Environ 10 minutes de Royan et Saint-Georges-de-Didonne

Entièrement rénové, cette villa bénéficie d'un chauffage réversible pour assurer un confort agréable été comme hiver, ainsi que d'une excellente performance énergétique : DPE C – GES A.

Vous profitez ainsi d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une maison rare à la location à Meschers-sur-Gironde : 160 m² rénovés, 4 chambres, deux espaces de vie, jardin , terrasse et garage, à proximité du centre et des plages.

Cette annonce référence 344631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Honoraires à la charge du locataire : 1 118,18 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 150,00 €

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL