Location Villa 6 pièces 186 m² Grans (13450)

Située au calme, à proximité immédiate du charmant village de Grans, cette superbe villa entièrement meublée et climatisée offre un cadre de vie privilégié et tout le confort moderne pour une résidence principale.

Agencement intérieur :

Espace de vie : Une belle pièce principale lumineuse comprenant un salon aménagé (canapé, fauteuils, meuble TV et écran connecté, coin bureau) et un espace salle à manger.

Cuisine & Buanderie : Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cafetières) complétée par un cellier attenant équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Espace nuit (4 chambres) :

Une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.

Une seconde chambre spacieuse avec lit double (160x200).

Deux autres , bureau et chambres lumineuses

Salles d'eau & Sanitaires :

Une grande salle de bains familiale disposant d'une baignoire, d'une douche séparée, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.

Une deuxième salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque.

Un WC séparé.

Côté extérieur & Prestations :

Terrain arboré à l'abri des regards avec vue dégagée sur les collines.

Espace baignade avec une grande piscine (5,5 m x 11 m, sécurisée par alarme).

Jacuzzi pour se détendre en extérieur.

Cuisine d'été ombragée avec coin barbecue.

Stationnement privé dans la propriété pour 3 véhicules.

Équipements supplémentaires : Borne de recharge pour véhicule électrique, connexion Wi-Fi/Fibre, climatisation réversible et alarme de sécurité

Cette annonce référence 348588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE GASTALDI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 48997823900023.

Honoraires à la charge du locataire : 1 861,90 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €

Dépôt de garantie : 5 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024

Score DPE : 65 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GÉRALDINE GASTALDI