Location Villa 3 pièces 70 m² Saint jory (31790)

Découvrez cette charmante villa T3 à Saint Jory, idéale pour une petite famille. Profitez d'un salon lumineux, de deux chambres confortables à l'étage et d'un jardin agréable pour vos moments de détente en extérieur.

À LOUER : Charmante villa T3 située à Saint Jory, dans un quartier résidentiel paisible. Cette villa de 69,85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 26,14 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La villa dispose de deux chambres spacieuses, l'une mesurant 12,94 m² et l'autre 11,77 m², toutes deux situées au premier étage, offrant ainsi intimité et confort. La salle de bain, également à l'étage, est bien agencée avec une superficie de 4,34 m². La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez accéder à une terrasse agréable avec un jardin de 36 m², idéal pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre. De plus, cette villa dispose d'un garage et d'un parking extérieur, garantissant un stationnement facile pour vous et vos invités. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, cette villa est proche des commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 803,59 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 829,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 916,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 211,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.