3 pièces 205 m² Vitrolles (13127)

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS

Bureaux à louer au Centre Tertiaire Marseille Aéroport à Vitrolles avec stationnements privatifs

Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...

Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.

Espace principal en open-space de 159 m² environ.

Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.

1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.

1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.

Sanitaires hommes et femmes séparés.

Local avec point d'eau et plan de travail.

Climatisation réversible sur tout le plateau.

Eclairage Leds.

Fibre optique dans le bâtiment.

7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.

Loyer : 111,82 €/m²/an HT HC, soit 22 923 €/an HT HC.

Provision de charges locatives : 19,73 €/m²/an HT, soit 4 045 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.

Provision sur la taxe foncière : 20,65 €/m²/an, soit 4 233 €/an HTà la charge du locataire.

Soit loyer tout compris : 31 201 €/an HT (2 600 €/mois HT), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 731 €.

Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.

Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT.

Disponibilité immédiate.

Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).

Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.

Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.

Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 438 € HT (4 125,60 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du Bailleur.

Plan et dossier sur demande.

Stéphanie THUILLIER (EI)

Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces

Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.958978

Nom du négociateur : THUILLIER Stephanie

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant