195 m² Voiron (38500)
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Caractéristiques principales
-
Surface
195m2 environ -
Parking / Garage
- Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu LP176-TRENTA38500 -
Mise à jour
16/10/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 970 €
Qualité de connexion internet à Voiron (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Voiron (Isère 38)
Au sein du Cube Rouge, ensemble tertiaire récent de la zone du Parvis à Voiron, nous proposons à la location deux plateaux de bureaux en rez-de-chaussée.
Le site offre un accès rapide aux grands axes du Pays Voironnais, un stationnement privatif.
Les deux lots se louent ensemble ou séparément :
Lot 3 : 103,30 m² utiles, avec 3 places de parking privatives.
Lot 4 : 92,30 m² utiles, avec 2 places de parking privatives.
Réunis, ils forment un plateau de 195,60 m² utiles avec 5 places de parking.
Le bâtiment a été construit en 2013.
Ses façades en murs-rideaux offrent une grande luminosité naturelle.
Les locaux conviennent à toute activité de bureaux, de services ou de profession libérale, à l'exception des activités médicales et paramédicales, que le règlement de copropriété exclut dans ce bâtiment.
Côté équipements : chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur air/air, VMC, menuiseries métalliques, fibre optique.
Des bureaux récents, lumineux et prêts à accueillir vos équipes, au coeur d'un pôle tertiaire voironnais.
À visiter rapidement.
Lot 3 : 103,30 m² utiles (115,70 m² locatifs)
Loyer : 16 198 € HT HC/an, soit 1 349,83 € HT/mois
Taxe foncière : 2 545,40 € HT/an
Charges de copropriété : 2 198,30 € HT/an
Honoraires à la charge du preneur : 1 619,80 € HT, soit 1 943,76 € TTC
Lot 4 : 92,30 m² utiles (103,38 m² locatifs)
Loyer : 14 473,20 € HT HC/an, soit 1 206,10 € HT/mois
Taxe foncière : 2 274,36 € HT/an
Charges de copropriété : 1 964,22 € HT/an
Honoraires à la charge du preneur : 1 447,32 € HT, soit 1 736,78 € TTC
Lots 3 + 4 : 195,60 m² utiles (219,08 m² locatifs)
Loyer : 30 671,20 € HT HC/an, soit 2 555,93 € HT/mois
Taxe foncière : 4 819,76 € HT/an
Charges de copropriété : 4 162,52 € HT/an
Honoraires à la charge du preneur : 3 067,12 € HT, soit 3 680,54 € TTC
Les loyer, taxe foncière et charges sont calculés sur la surface locative, c'est-à-dire la surface utile augmentée de la quote-part des parties communes : 140 € HT HC/m² locatif/an pour le loyer, 22 € HT/m²/an pour la taxe foncière et 19 € HT/m²/an pour les charges de copropriété.
Les honoraires preneur représentent 10 % HT du loyer annuel HT HC.
Bail : [commercial 3/6/9 / professionnel].
Dépôt de garantie : [3 mois de loyer HT HC].
Libre de suite.
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
DPE : C (180 kWhEP/m².an) / GES : A (5 kg CO?/m².an)
Énergie finale : 79 kWhEF/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, ensemble du RDC (lots 1 à 4) : entre 2 520 € et 3 420 €
Contactez-moi pour plus d'informations...
Mattéo Gilmore, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 993 445 972, téléphone :
Honoraires de 3 067 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 346,88 € HT/mois, régularisation annuelle.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Matteo GILMORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HT
Numéro de mandat : 181
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : Criel-Champfeuillet
Honoraires : 3067 euros
Charges : 346.88 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
L'annonceur professionnel
TRENTA IMMOBILIER
Agence immobilière à Voiron (38500)
Accueil
96%
Service
95%
Ciblage
95%
Conseils
95%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
C'est en tant que professionnels de l'immobilier reconnus à Voiron, dans le Pays Voironnais et à grenoble que les agences immobilières Trenta, situées au 4 Boulevard Denfert Rochereau pour l'agence immobilière de Voiron et au 8 Cours Jean Jaurès, 38000 pour celle de Grenoble, se consacrent entièrement à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Vous fournir nos conseils d'experts.
Notre objectif est unique et clair pour notre agence de Voiron : vous fournir un soutien et des conseils d'experts à chaque étape, que ce soit pour la vente de votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un espace professionnel, pour l'acquisition de nouveaux biens, ou encore pour la gestion locative de vos propriétés.
Des services personnalisés
Chaque client a des besoins uniques et chaque bien immobilier possède ses propres caractéristiques et attraits. C'est pourquoi nos services sont hautement personnalisés. Nous prenons le temps d'analyser vos besoins spécifiques, d'étudier minutieusement la situation et de vous proposer des solutions adaptées, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Expertise en gestion locative
De plus, notre expertise en gestion locative vous assure une tranquillité d'esprit, en gérant efficacement tous les aspects liés à la location de votre bien, depuis la recherche de locataires fiables jusqu'à la maintenance et la gestion administrative.
Syndic de copropriété
Gestion administrative, financière et technique de votre copropriété : un syndic à l'écoute, réactif et transparent pour assurer la bonne tenue de votre immeuble.
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