Vente Maison 4 pièces 105 m² Sainte lucie de porto ... (20144)

Maison neuve T4 de plain-pied, à 3 minutes des plages, alliant confort moderne et fonctionnalité. Profitez de ses 3 chambres avec salles d'eau privatives et d'un terrain de 639 m² avec piscine, clé en main.

Maison neuve T4 de plain-pied avec piscine à 3 minutes des plages Opportunité rare !

Découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, de plain-pied, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, au sein d'un lotissement neuf intimiste où chaque maison bénéficie de son indépendance, elle offre un cadre de vie serein et recherché : à moins de 3 minutes des plages et 5 minutes des commodités

Composition intérieure :

Entrée avec espace placard

Spacieux séjour/salon lumineux avec belle hauteur sous plafond

Espace cuisine à aménager selon vos envies

Cellier attenant

Espace nuit indépendant comprenant :

Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,

dont une avec WC privatif

WC indépendant supplémentaire

Extérieur :

Le terrain plat d'environ 639 m² aménagé (plantation du jardin avec gouttes à gouttes, gazon synthétique, mise en place d'un portail coulissant)

- Piscine au chlore 6×3 m

- Coin pétanque

Un véritable espace de vie extérieur clé en main, prêt à être apprécié dès la remise des clés.

Atouts majeurs :

Construction neuve normes RT 2012 excellente performance énergétique

Maison de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse

Environnement calme et résidentiel

Très bon rapport qualité/prix pour le secteur

Frais de notaire réduits

Un beau projet d'acquisition

Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif

A visiter sans tarder - bien raresur le marché !

Prix de Vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.72 %, à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique A 34 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 300 euros et 440 euros indexés à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, et ou, par courriel à et

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Prix net vendeur : 635000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.72 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non