Description T4 à Saint saulve
Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes :
LA MAISON PRINCIPALE (98 m² de plain-pied):
- 4 pièces dont 3 chambres
- Un séjour lumineux avec poêle à pellets
- Une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Chauffage central au fioul + poêle à pellets
LES ANNEXES:
- Deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance
- Un vaste garage/atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d'automobile
LE TERRAIN:
- Parcelle de 662 m² entièrement clôturée
- Construction de 1986, saine et entretenue
CONDITIONS FINANCIERES:
– Viager occupé sur une tête (Monsieur, 72 ans)
- Bouquet : 59 816 € à la signature
- Rente mensuelle : 200 € la vie durant du Vendeur
- Valeur vénale estimée : 160 000 €
Grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien.
POURQUOI INVESTIR DANS CE VIAGER ?
- Placement sécurisé et rentable sur le long terme
- Aucun souci locatif : pas d'impayés ni gestion contraignante
- Maison saine et entretenue, environnement agréable
- Frais de notaire réduits
Un Investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité
Le viager occupé, c'est commeun investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes.
Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l'avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.924391
Nom du négociateur : DUJARDIN Jean-Marc
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 98m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 662 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936171792
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 490 €
3 minQualité de connexion internet à Saint saulve (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DUJARDIN Jean-Marc
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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