Description T4 à Villers outreaux
Située au cœur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes :
Composition du bien :
Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable
Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement)
Dépendance en dur de 22 m² (atelier)
Cour terrasse entièrement pavée
Jardin d'agrément et potager
Viager occupé sur deux têtes :
Monsieur : 80 ans
Madame : 82 ans
Conditions financières attractives :
Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature)
Rente mensuelle : 201,96 €
Valeur vénale estimée : 165 000 €
Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre !
Pourquoi investir dans ce viager ?
Placement sécurisé et rentable à long terme
Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien)
Maison saine, entretenue et environnement agréable
Frais de notaire réduits
Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement
En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ définitif. Pour l'acquéreur, c'est l'équivalent d'un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d'impayés ni contraintes de gestion.
Un achat malin et stratégique :
Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l'endettement, tout en préparant l'avenir.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.918290
Nom du négociateur : DUJARDIN Jean-Marc
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 130m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 665 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340938896666
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 880 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Villers outreaux (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DUJARDIN Jean-Marc
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