Vente Maison 8 pièces 190 m² Talence (33400)

Entre Suzon et Forum, au coeur d'un environnement privilégié, cette échoppe bordelaise neuve de 190 m² incarne l'élégance de l'architecture traditionnelle bordelaise alliée à la modernité d'un concept de coliving haut de gamme. Un bien rare et exclusif, pensé dans ses moindres détails pour offrir confort, design et performance locative. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une réserve fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine dinatoire spacieuse favorisant la convivialité, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative aux normes PMR ouvrant sur une terrasse couverte idéale en toute saison. L'étage distribue six suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec wc, garantissant autonomie et standing à chaque occupant. Un garage complète l'ensemble. Prestations de qualité supérieure : -Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant réversible -Volets roulants électriques et WC suspendus -Matériaux haut de gamme et finitions soignées Sa proximité à moins d'1 km du centre de Talence, du tramway et des transports directs vers la gare Saint-Jean renforce encore son attractivité. Ce bien s'adresse à un investisseur patrimonial exigeant, souhaitant allier rentabilité sécurisée et qualité de construction. Un placement rare, conjuguant revenus locatifs optimisés et signature architecturale d'exception au coeur de la métropole bordelaise. Frais de notaire réduits

Surface terrasse : 20
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Cuisine : Ouverte



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC