Description T4 à La queue-en-brie
À VENDRE – MAISON NEUVE 4 PIÈCES – LA QUEUE-EN-BRIE (94510)Adresse : 1 Allée de la Fontaine – Entrée par le 29 rue des Vosges
Un havre de paix à seulement 18 km de Paris !
Dans un charmant lotissement privé de 14 maisons individuelles, découvrez cette maison neuve de 82 m², construite en 2024, avec jardin, terrasse et accès exclusif à une parcelle de forêt privatisée.
Une rareté aux portes de la capitale !
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée
1 Chambre
1 Salle d'eau avec WC
1 Dressing
Spacieux séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la forêt
Cuisine ouverte sur le séjour
Étage :
Dégagement
2 Chambres
1 Grande salle de bains avec WC
1 Pièce de rangement avec chaudière
1 Grenier (perdu)
Atouts & prestations :
Maison neuve RT 2012
Classe énergie B (DPE)
Chauffage individuel au gaz
Frais de notaire réduits : 2,5%
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garantie décennale constructeur
Prestations de qualité, maison ensoleillée, cadre verdoyant et apaisant
Localisation & commodités :
À 18 km de Paris (Porte de Charenton)
À 4 km de Pontault-Combault (77340)
À 3,7 km d'Ormesson (94490)
Commerces et écoles à 800 m (moins de 10 min à pied)
Centre commercial de Pontault-Combault à 5 min en voiture
Centre hospitalier, restaurants et autres services à proximité
? Transports :
Bus 437 et 446 à 500 m (arrêt Petit Caporal)
RER E à 11 min, RER A à 14 min
? Un bien rare alliant confort, modernité et nature à deux pas de Paris.
À visiter sans tarder !
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 320 000 €.
Dans une copropriété de 36 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie TORRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818298176.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.13 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM55685
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à La queue-en-brie (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
