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Saint-Genis-Pouilly (01630) - Maison - 5 pièce(s) - 155 m² - Vente - Réf. 992785388335
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Vente Maison 5 pièces 155 m² Saint genis pouilly (01630)

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Vente Maison Villa Saint genis pouilly Exclusivité
Vente Maison Villa Saint genis pouilly
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Description T5 à Saint genis pouilly

Villa
Villa individuelle de 155 m² située au calme, avec un vaste espace de vie lumineux. Suite parentale, 4 chambres, garage et stationnements. Prestations de qualité, à deux pas du centre-ville et des transports.

Idéalement située au calme d'une impasse, cette villa individuelle de 155 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du centre-ville et des transports (arrêt TPG à 350 mètres).
Implantée sur une parcelle de 614 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m² baigné de lumière et prolongé par un accès direct à la terrasse, la cuisine ouverte sur le séjour crée unn espace convivial idéal pour la vie de famille et les moments de réception.
Une salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage une mezzanine dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé.
en annexes la maison dispose d'un grand garage ainsi que deux places de stationnement.
Les prestations sont de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format)
Frais de notaire réduits.
Dossier sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Franck BALDI Agent commercial Sextant France
- Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26742

Numéro de mandat : 26742

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 155m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 614 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu C28946CB50C34007
    • Mise à jour 10/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    NC
    Classe Énergie
    kWh/m².an non communiqué
    info
    NC
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    kgCO₂/m².an non communiqué
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    kWh/m².an non communiqué
    Émissions
    kgCO₂/m².an non communiqué
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint genis pouilly (Ain 01)

    73% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    54%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    • 5 pièce(s), 155 m²

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