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Description T4 à Bourguebus
Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Castine-en-Plaine ?
Lumière, calme et modernité : la maison idéale aux portes de Caen
À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune dynamique de Castine-en-Plaine, cette maison neuve de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie généreux et lumineux, où salon, séjour et cuisine se mêlent harmonieusement.
L'orientation sud-ouest et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Cet espace donne accès à un jardin privatif d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en plein air.
Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.
L'étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis.
Une seconde salle d'eau avec WC, au design contemporain, assure un confort optimal au quotidien.
La maison s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, au cœur d'une commune appréciée pour son esprit village, ses écoles, ses commerces de proximité et sa vie associative.
L'accès rapide au périphérique permet de rejoindre Caen et ses pôles d'activité en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Bénéficiant des avantages du neuf, ce bien est proposé avec des frais de notaire réduits (2,21 %) et affiche un excellent classement énergétique (DPE A), synonyme de confort thermique et de consommations maîtrisées.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial aux portes de Caen.
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- L'immobilier Actif pour organiser une visite , Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002115064).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34516
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 200 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002124814
- Mise à jour 05/07/2026 à 20:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 359 €
3 minQualité de connexion internet à Bourguebus (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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