Vente Maison 4 pièces 108 m² Les sables d olonne (85100)

Maison neuve à deux pas de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une belle pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine contemporaine et d?un jardin paisible parfaitement entretenu. Prête à vivre, elle n'attend que vous.

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Laissez-vous séduire par cette maison neuve idéalement située à seulement quelques mètres de la plage, ou le doux bruit des vagues accompagne votre quotidien.

Située à 10 minutes à pied des commerces, elle est nichée dans un environnement calme et naturel classé NATURA 2000, cette maison neuve allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière naturelle avec son parquet en chêne blanchi, idéale pour se détendre.

La cuisine ouverte donne sur le jardin clos et fleuri, elle est fonctionnelle et contemporaine, elle ravira les amateurs de gastronomie.

A l'étage, se trouve 3 belles chambres avec des placards intégrés et une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Le jardin soigneusement paysagé offre un véritable coin de paradis pour se détendre, jardiner ou partager des repas de plein air bercé par le bruit apaisant des vagues toutes proches.

2 PLACES de stationnement

Chauffage Géothermique

Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir.

A VISITER SANS TARDER! Coup de cœur!

Cette annonce référence 328220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 515 625,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/07/2025

Score DPE : 29 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE LE GOUIC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant