Vente Maison 4 pièces 108 m² Marzan (56130)

Maison neuve avec potentiel d'évolution : permis déjà accordé pour une extension créant une suite parentale. Espace de vie lumineux et confortable, 3 chambres à l'étage, jardin sur 433 m², garage et places de stationnement.

Située au coeur du bourg de Marzan, cette maison neuve de 108 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées Ouest. La cuisine ouverte est à aménager et équiper selon vos envies, avec un avoir de 5 000 euros chez Cuisinella. Un dégagement dessert un local technique pour la pompe à chaleur ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage attenant, d'un jardin sur un terrain de plus de 430 m², ainsi que de deux places de stationnement. Atout supplémentaire : un permis de construire est déjà accordé pour une extension au rez-de-chaussée, permettant la création d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et d'une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un bien évolutif. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 46
Surface terrain : 433
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3400

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.51 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours