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Vagnas (07150) - Maison - 5 pièce(s) - 96 m² - Vente - Réf. 992785954675
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Vente Maison 5 pièces 96 m² Vagnas (07150)

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Vente Maison Vagnas   Deux maisons neuves au calme, proches commerces, à façonner selon vos envies Vagnas Exclusivité
Vente Maison Vagnas   Deux maisons neuves au calme, proches commerces, à façonner selon vos envies Vagnas
Vente Maison Vagnas   Deux maisons neuves au calme, proches commerces, à façonner selon vos envies Vagnas
Vente Maison Vagnas   Deux maisons neuves au calme, proches commerces, à façonner selon vos envies Vagnas
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Vente Maison Vagnas   Deux maisons neuves au calme, proches commerces, à façonner selon vos envies Vagnas
12 photos disponibles 

Description T5 à Vagnas

Vagnas Deux maisons neuves au calme, proches commerces, à façonner selon vos envies
Deux maisons neuves à Vagnas, parfaites pour un projet familial ou locatif, avec un espace de vie lumineux, suite parentale et terrasse couverte. Profitez d'un environnement calme et d'un confort optimal grâce à un chauffage gainable.

À découvrir sur la commune de Vagnas, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, deux maisons aux prestations actuelles, idéales pour un projet familial, locatif ou résidence principale avec logement indépendant. Chaque maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables et une seconde salle d'eau, parfaitement pensées pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d'été, le tout sur une parcelle d'environ 430 m2. Des maisons neuves que vous pourrez personnaliser et aménager à votre goût, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié en sud Ardèche. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
+++ Frais de notaire réduits, Système de chauffage gainable pour un confort optimal toute l'année

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 96m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 430 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu BVMA10000235-235
    • Mise à jour 30/06/2026 à 04:02

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    80 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 940 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 940 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    80 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 30/01/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vagnas (Ardèche 07)

    19% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ruoms (07120)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    55 Avis

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Accueil

    99%

    Service

    97%

    Ciblage

    98%

    Conseils

    98%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22076

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms
       
     
    
    Fermé - Ouvre à 9 heures
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

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    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms

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