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Juniville (08310) - Maison - 6 pièce(s) - 146 m² - Vente - Réf. 992785990686

Vente Maison 6 pièces 146 m² Juniville (08310)

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Vente Maison Charmant pavillon familial à Ménil-Annelles (08) Juniville Exclusivité
Vente Maison Charmant pavillon familial à Ménil-Annelles (08) Juniville
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Vente Maison Charmant pavillon familial à Ménil-Annelles (08) Juniville
12 photos disponibles 

Description T6 à Juniville

Charmant pavillon familial à Ménil-Annelles (08)
Opportunité à saisir dans le village de Ménil-Annelles : pavillon lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres et un grand jardin. Idéal pour une vie de famille confortable et paisible, à visiter sans tarder.

L'agence Laforêt Immobilier de Vouziers vous propose en exclusivité ce bien situé dans le agréable village de Ménil-Annelles, découvrez ce pavillon spacieux et lumineux, idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée desservant une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, deux chambres, ainsi qu'un grand salon indépendant, offrant un espace supplémentaire confortable et baigné de lumière. A l'étage, le bien propose une mezzanine, un palier aménagé en dressing, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable et d'un grand jardin, idéal pour les beaux jours. Un portail permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Un cadre de vie idéal alliant espace, confort et tranquillité ? une opportunité à ne pas manquer ! (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 26.11
Surface terrain : 1027
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 34071



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.25 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Ardennes (08)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 146m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 1027 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 52627983_20183
    • Mise à jour 19/08/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    210 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    210 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 21/04/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Juniville (Ardennes 08)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

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    L'annonceur professionnel

    LAFORET IMMOBILIER

    Agence immobilière à Vouziers (08400)

    Opinion System

    ( 93 / 100 %)

    42 Avis

    LAFORET IMMOBILIER

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    92%

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    recommendation.short

    93%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15479

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

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