Description T4 à Avril
Une maison contemporaine pensée pour vous offrir espace, lumière et intimité absolue.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 40 m² s'ouvre sur votre jardin privé. Cuisine contemporaine intégrée, espace bien-être de plus de 7m², cellier fonctionnel et garage de 17 m² directement accessible depuis la maison.
À l'étage, votre suite parentale généreuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres de 12 m² aux volumes optimisés et une salle de bains élégante de plus de 8m².
Le plus : une terrasse privative de 6 m² pour vos soirées étoilées.
Ce qui fait la différence :
- Menuiseries pvc bicolore, double vitrage acoustique et thermique renforcé,
- Volets roulants électriques pilotables dans toutes les pièces principales,
- Chauffage au gaz nouvelle génération RT 2012 pour un confort optimal à coût maîtrisé,
- Ventilation hygroréglable pour un air sain en permanence,
- Isolation performante murs et planchers, carrelages et faïences premium à personnaliser selon vos goûts.
Votre terrain de 386 m² :
Sans vis-à-vis direct. Exposition optimale. Liberté totale d'aménagement, votre projet, vos envies.
Financement intelligent et flexible !
PTZ possible, empruntez jusqu'à 131 000euros sans intérêt,
Frais notariaux réduits,
Mensualités estimées: environ 1 200€ avec PTZ (sous réserve d'acceptation bancaire)
Avril, votre havre de paix
Entre Metz et Luxembourg, la nature à portée de main. Commerces et écoles à 5 minutes. Autoroutes à proximité. La vie que vous méritez, loin du tumulte urbain.
Informations pratiques :
Maison témoin visitable dès juillet 2026
Livraison T4 2026
Plans détaillés et simulation budgétaire personnalisée disponibles sur demande
*Illustrations générées par IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : MALAVASI Sabrina
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 107m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 386 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340939667617
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Avril (Meurthe-et-Moselle 54)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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