Vente Maison 4 pièces 132 m² Thury (89520)

Charmante maison de village en pierres de Tuffau, avec cour arborée et dépendances. Elle offre des volumes agréables et lumineux, des espaces de vie fonctionnels et un accès facile aux commerces du centre-ville.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de village en plein cOEur de Thury, en pierres de Tuffau.
Maison qui entoure une cour engazonnée et arborée d'environ 200m2, avec ses dépendances.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 2 belles pièces, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une petite buanderie.
A l'étage un palier, 2 grandes pièces, un wc séparé avec lave main, et une salle de bain.
Attenant mais non communicant une chambre à l'étage avec accès par un escalier extérieur, un atelier au
rdc sur cour, un grand bâtiment composé de granges, écurie, et son grenier.
La maison est lumineuse, les volumes agréables, le chauffage un poêle à bois et un poêle à granulés, elle possède une petite cave voutée accessible depuis l'intérieur. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, au centre du village, un complexe avec dépôt de pain, petite restauration et gites ( travaux en cours livraison mai 26 ).
A 2H de Paris, 40 minutes de cosne-cours-sur-Loire et Auxerre, à 8km du village de Colette, 20 minutes du lac du Bourdon, 15 minutes de Guédelon et du château de Ratilly, etc... La région regorge de trésor.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 446
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non