Vente Maison 4 pièces 220 m² Ducos (97224)

Profitez d'une villa F4 contemporaine en cours de construction à Ducos. Projet avancé, personnalisable et bénéficiant d'un fort niveau d'équipement, idéal pour un achat rapide sans délais longs. Un compromis parfait entre terrain et maison neuve.

iad France - Steeve DUGUET vous propose: VILLA CONTEMPORAINE F4 EN COURS DE CONSTRUCTION – LOTISSEMENT LES HAUTS DE BARRINGTHON – DUCOS
Vous recherchez une maison neuve offrant un haut niveau de construction, un projet personnalisable et des délais réduits avant livraison ?
Cette opportunité rare située au sein du très recherché lotissement Les Hauts de Barringthon à Ducos saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien moderne, sécurisé et conçu selon les dernières normes de construction.
Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette villa contemporaine de type F4 en cours de réalisation bénéficie déjà d'un important niveau d'avancement du projet, permettant au futur acquéreur de finaliser les prestations et aménagements selon ses goûts et le standing recherché.

Un véritable compromis idéal entre l'achat d'un terrain, la construction neuve et la possibilité de personnaliser votre future résidence sans subir les délais complets d'un projet traditionnel.
Le projet prévoit :

Au rez-de-jardin :
Une vaste pièce de vie d'environ 58 m²
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Un espace extérieur pensé pour le confort et la convivialité
Une piscine avec carbet aménagé comprenant salon extérieur, douche et WC

Au rez-de-chaussée :
Deux chambres d'environ 14,87 m² chacune
Une grande véranda d'environ 36,15 m²
Une salle d'eau
Une buanderie
- Mur de soutènement déjà réalisé
- Travaux d'enrochement effectués
- Passage des réseaux au sol déjà réalisé
- Hublot sur-mesure déjà réceptionné
- Carrelage design SAPRO payé pour l'intégralité de la maison
- Prestation piscine déjà réglée
- Taxe d'aménagement et taxe archéologique déjà acquittées
- Construction conçue dans une démarche durable, parasismique et paracyclonique
- Étude de sol réalisée
- Architecte conventionné CTM
- Bureau d'étude technique conventionné CTM
- Bureau de contrôle conventionné CTM

Contrôles techniques obligatoires déjà effectués portant sur :
- les fondations,
- l'ossature,
- la solidité de l'ouvrage,
- le clos et couvert,
- la viabilité,
- ainsi que la sécurité des personnes.
- Ouverture du chantier : 2021
- Première pose : 2022
- Attestation de fin de gros OEuvre déjà établie

Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'un projet particulièrement avancé, sécurisé techniquement et bénéficiant déjà d'importants investissements réalisés par les propriétaires actuels.

Cette villa représente une excellente opportunité pour :

- une résidence principale haut de gamme,
- une famille souhaitant du neuf sans attendre plusieurs années de construction,
- ou un acquéreur désirant un projet sur-mesure avec une base technique et structurelle déjà finalisée.

Les visites seront organisées uniquement après validation de la solvabilité bancaire datant de moins de 15 jours ou dans le cadre d'un paiement comptant, afin de privilégier les acquéreurs sérieux et qualifiés.

Votre conseiller immobilier disponible 5j/7 pour tout complément d'information et accompagnement personnalisé sur ce projet d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non