Vente Maison 4 pièces 81 m² Coutras (33230)

Cette maison individuelle neuve vous propose un cadre paisible et moderne avec 3 chambres spacieuses et un salon lumineux de 31m². Profitez d'un terrain de 537m² et d'une exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537m² à Coutras

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant.
Située à 3 min de la gare et des grands axes.

**Description des pièces :**
- 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer
- 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin
- 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes
- 1 cuisine à aménager selon vos envies
- 1 salon lumineux de 31m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques.

**Avantages :**
- Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte.
- Terrain de 537m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles.
- Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide.
- Assainissement micro station installé.
- Consuel électrique réalisé.
- Isolation et garantie décennale.

Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image.

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 537
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non