Vente Maison 5 pièces 139 m² Marzan (56130)

iad France - Marie Gruel vous propose: PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À SEULEMENT 3 % POUR L'ACQUISITION DE CETTE SUPERBE MAISON NEUVE !

Située à proximité du bourg de Marzan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine de 139 m², offrant de belles prestations, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées exposées plein sud. Vous y trouverez un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative vous permet de profiter d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète cet espace.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un second WC indépendant.

Côté extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 408 m² et d'une belle terrasse carrelée de 32 m², idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose d'un garage carrelé équipé d'une porte motorisée.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Frais de notaire réduits à environ 3 %

- Construction neuve

- 139 m² habitables

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Pièce de vie de 53 m² exposée plein sud

- Cuisine aménagée et équipée

- Terrasse carrelée de 32 m²

- Terrain clos de 408 m²

- Garage carrelé avec porte motorisée

- Excellente performance énergétique : DPE A

Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité à Marzan, avec l'avantage financier des frais de notaire réduits.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 408
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non