Description T4 à Vaujours
Maison disponible, visites sur demande (appel direct fortement recommandé).
Pour acquéreurs en quête d'une maison bien située, aux dernières normes énergétiques, et sans travaux.
Votre nouvelle adresse s'installe dans une rue peu fréquentée à 2 minutes à pied du parc de la Poudrerie, et à proximité de la gare RER du Vert-Galant pour vous faciliter les déplacements vers Paris.
Non loin également du canal de l'Ourcq qui rejoint le canal Saint-Martin, dont ses berges feront la part belle aux promenades, à votre footing, et aux déplacements à vélo.
Les commerces sont aussi accessibles immédiatement (Boulangerie, Pharmacie, Banques, etc...).
Je vous propose cette maison de 2026, dont vous serez le premier occupant, et ses 87m2 d'espaces à vivre.
Le niveau bas se réserve à la partie réception avec un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine. Vous y retrouvez également une salle d'eau et le WC.
L'espace supérieur accueille la partie nuit, avec 3 chambres (avec placards), ainsi qu'une salle de bain avec second WC.
Votre véhicule sera à l'abri dans le box attenant, avec possibilité d'un 2ème véhicule sur le parvis.
Enfin les amateurs d'extérieur seront séduits par le jardin de presque 100m2 exposé sud.
Dernières normes et surtout frais de notaire réduits !
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j/7 de 10h à 20h. J'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel - Réf.957046
Nom du négociateur : DUPONT Cédric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 164 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936271722
- Mise à jour 11/06/2026 à 07:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 450 €
3 minQualité de connexion internet à Vaujours (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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