Vente Maison 4 pièces 96 m² Vaux-sur-mer (17640)

Maison neuve de 96m² à Vaux-sur-Mer, alliant confort et esthétisme. Profitez d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest, d'un garage sécurisé et d'une terrasse conviviale. Un cadre de vie pratique à deux pas de la plage.

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: VAUX-SUR-MER – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – COMMERCES À PIED – PLAGES À PROXIMITÉ

Idéalement située à Vaux-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant le confort du neuf, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté.

Construite en 2026 selon les normes RE2020, cette maison de 96 m² environ offre une très belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Même par temps couvert, la lumière naturelle est omniprésente, créant un espace de vie chaleureux et agréable.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste local, s'intègre parfaitement à l'espace salon/séjour.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un cellier/buanderie avec accès direct au jardin et un garage attenant complètent l'ensemble.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, construction RE2020 et prestations modernes.

Cette maison est idéale pour profiter d'une vie confortable à l'année ou comme résidence secondaire, avec les commerces, les services, Royan et les plages facilement accessibles.

LES +
Sous garantie décennale
Maison neuve 2026
Plain-pied
RE2020
Très lumineuse et traversante
3 chambres dont une suite parentale
Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol
Garage et cellier
Fibre
Commerces à pied
Plages et Royan à proximité

Une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de Vaux-sur-Mer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.42
- Superficie terrain : 354
- Surface terrasse : 20
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non