Vente Maison 4 pièces 96 m² Vaux-sur-mer (17640)

Maison neuve de 96m² à Vaux-sur-Mer, alliant confort et esthétisme. Profitez d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest, d'un garage sécurisé et d'une terrasse conviviale. Un cadre de vie pratique à deux pas de la plage.

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Villa contemporaine NEUVE (2026) de plain-pied – Emplacement recherché à Vaux-sur-Mer

[ EXCLUSIVITÉ – CONSTRUCTION NEUVE 2026 AVEC GARANTIE DÉCENNALE ]
Envie de poser vos valises dans du neuf sans attendre les délais de construction ?

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 96 m², **entièrement achevée en 2026** (sous garanties constructeur et décennale). Située dans le secteur très calme et résidentiel à Vaux-sur-Mer, elle offre une configuration intérieure idéale.

📍 UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : TOUT À PIED ET À VÉLO
Profitez d'un quotidien tout confort :
Commerces de Val Lumière accessibles en quelques minutes à pied pour vos courses et sorties.
Les plages et l'océan à seulement 15-20 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo) pour savourer la douceur de la Côte de Beauté.

🏡 UN AGENCEMENT PARFAIT POUR RECEVOIR (ESPACES SÉPARÉS)
La maison a été intelligemment conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce à ses deux espaces nuit bien distincts :
La superbe Suite Parentale Un véritable espace privatif avec sa salle d'eau dédiée et, surtout, une grande porte-fenêtre offrant un accès direct et privilégié au jardin à l'arrière.
L'espace Invités / Enfants : Totalement indépendant, il se compose de 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau contemporaine.

PIÈCE DE VIE
Une pièce de vie traversante et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse.
Un cellier/buanderie attenant ultra-pratique.
Un garage attenant
Le confort du neuf : Chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, huisseries double vitrage haute performance. Terrain clos et facile d'entretien.

Que ce soit pour une retraite active au bord de la mer, un pied-à-terre de vacances idéal pour recevoir vos proches, ou une vie de famille tout confort, cette maison neuve 2026 est une opportunité rare.

Ne passez pas à côté, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.42
- Superficie terrain : 354
- Surface terrasse : 20
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non