Vente Maison 5 pièces 106 m² Oberschaeffolsheim (67203)

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche.


RARE À OBERSCHAEFFOLSHEIM TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR EN FOND D'IMPASSE


Aujourd'hui, il est facile de trouver un terrain dans un lotissement.
Trouver un terrain au cœur du vieux Oberschaeffolsheim, en deuxième ligne, à l'abri des regards et des nuisances, est une toute autre histoire...


Situé dans l'une des parties les plus recherchées du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : hors lotissement, en fond d'impasse et en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité rythmeront votre quotidien.


Ici, pas de rangée de maisons identiques, ni de circulation permanente devant chez vous.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, au cœur du village historique, tout en restant à quelques minutes seulement de Strasbourg.


Selon vos souhaiits, nous vous proposons le terrain seul, libre de tout constructeur, ou le projet complet de maison avec constructeur.
Le plus? Le terrain est piscinable.


Prix du terrain seul (vendu libre de constructeur) :
194 740 € FAI, dont 12 740 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (7 %).
Vous êtes donc totalement libre de concevoir la maison qui vous ressemble et de choisir le constructeur de votre choix.


Mais si vous le souhaitez, un projet haut de gamme a déjà été étudié et chiffré avec un constructeur régional reconnu pour la qualité de ses réalisations.


Cette proposition n'a pas été choisie au hasard. Elle a été sélectionnée pour son haut niveau de prestations, la qualité des matériaux utilisés et ses excellentes performances énergétiques.


Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison offre un niveau de confort proche des standards des maisons passives grâce à une isolation renforcée, un chauffage au sol sur les deux niveaux, une pompe à chaleur haut de gamme et une domotique intégrée.

Le projet comprend notamment :

- Maison individuelle d'environ 105 m2 habitables
- Pièce de vie de plus de 43 m2 ouverte sur le jardin
- 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
- Construction RE2020 à haute performance énergétique
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Pompe à chaleur haut de gamme
- Domotique intégrée
- Garage de plus de 42 m2


Budget global du projet proposé :
Terrain + maison : 535 944 € (honoraires à la charge du vendeur).


Livraison envisageable fin 2027.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un environnement paisible et de la liberté de construire la maison de leurs rêves.

Contactez-moi pour découvrir ce terrain et imaginer ensemble votre futur projet de vie.


Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6721 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : ARNOLDY Thomas