Vente Maison 4 pièces 91 m² Sourcieux-les-mines (69210)

Optez pour cette maison T4 neuve en duplex de 91 m² avec jardin privatif de 32 m² et terrasse de 8,5 m². Située dans un cadre verdoyant, elle offre un espace de vie spacieux de 38 m² et sera disponible mi-2028, frais de notaire offerts.

iad France - Franck Calise () vous propose : SOURCIEUX-LES-MINES – MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX – 91 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire offerts

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex de 91 m² environ, offrant un jardin privatif de 32 m² environ, une terrasse de 8,5 m² environ avec pergola et une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 38 m² environ, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

• Sourcieux-les-Mines

• Village de l'Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon

• Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du Lyonnais

Transports

• Accès à l'autoroute A89 à 14 min en voiture

• Gares TER de Lentilly et L'Arbresle à 9 min en voiture

• Cars du Rhône (lignes 241 et 550)

• Transport scolaire (ligne 590B)

Commerces & Services

• Supermarché à 8 min en voiture

• Pôle médical à 2 min à pied

Établissements scolaires

• Écoles à 240 m

• Crèche à 6 min en voiture

• Collèges et lycée à 8 min en voiture

LES ATOUTS DE LA MAISON

• Maison T4 en duplex de 91 m² environ

• Jardin privatif de 32 m² environ

• Terrasse de 8,5 m² environ avec pergola

• Séjour / cuisine de 38 m² environ

• Pompe à chaleur 2-en-1 pour le chauffage et la production d'eau chaude

• 2 places de stationnement privatives incluses

LA RÉSIDENCE

• Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)

• Locaux vélos sécurisés

PRESTATIONS
Maison

• Pompe à chaleur 2-en-1

• Volets roulants motorisés

• Terrasse avec pergola

• Jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente

• Chauffage performant et économe en énergie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non