Vente Maison 5 pièces 117 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

Maison neuve en duplex de 117 m² avec jardin privatif de 332 m² et deux terrasses. Située dans une résidence intime, elle offre un confort moderne avec panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur. Idéal pour un cadre de vie agréable.

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON – MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX – 117 m² ENVIRON

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cette magnifique maison neuve T5 en duplex de 117 m² environ, offrant un jardin privatif de 332 m² environ, une terrasse de 25 m² environ, une terrasse à l'étage de 27 m² environ ainsi qu'une triple exposition, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

• À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier

• À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise

Transports

• Gare de Francheville à 5 min

• Métro Oullins Centre à 10 min

• Gare Lyon Perrache à 15 min

• Accès A7 à 10 min

• Accès A6 à 20 min

LES ATOUTS DE LA MAISON

• Maison T5 en duplex de 117 m² environ

• Jardin privatif de 332 m² environ

• Terrasse de 25 m² environ

• Terrasse à l'étage de 27 m² environ

• Séjour / cuisine de 48 m² environ

• 4 chambres

• 2 salles de bains

• Triple exposition

LA RÉSIDENCE

• Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons

• 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée

• Parc arboré de plus de 2 700 m² environ

• Isolation phonique et visuelle renforcée

• Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

PRESTATIONS
Maison

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

• Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique

• Menuiseries extérieures en aluminium laqué

• Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements

• Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée

• Faible consommation énergétique

• Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés

• Qualité architecturale et finitions soignées

• Habitat confortable, performant et durable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non