Vente Maison 4 pièces 115 m² Verchaix (74440)

iad France - Franck Calise () vous propose : VERCHAIX – MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX – 115 m² environ

Disponible fin 2026
Frais de notaire offerts

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 115 m² environ, offrant une terrasse de 30 m² environ, un jardin privatif de 125 m² environ, un garage et une place de stationnement privative inclus, au sein d'une résidence intimiste idéalement située au cOEur de la Vallée du Haut-Giffre.

EMPLACEMENT
Situation

• À seulement 1 km de Samoëns

Accès

• Aéroport international de Genève à 1 h en voiture

• Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture

• Annecy à 1 h en voiture

Domaines skiables

• Samoëns à 6 min en voiture

• Morillon à 10 min en voiture

• Les Gets à 23 min en voiture

Commerces & Services

• Commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture

• Cabinet médical à 600 m

Éducation & Transports

• Arrêt de bus à 300 m

DESCRIPTION

• Maison T4 neuve en duplex d'environ 115 m² environ

• Terrasse de 30 m² environ

• Jardin privatif de 125 m² environ

• Double exposition Sud / Ouest

• Cuisine / séjour de 30 m² environ

• 2 salles de bains

• Garage privatif inclus

• Place de stationnement privative incluse

PRESTATIONS

• Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

• Pompe à chaleur 2 en 1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude

• Local vélos sécurisé

• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non