Vente Maison 4 pièces 104 m² Bellegarde du razes (11240)

11240 Bellegarde du Razès, Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de village avec deux étages, dépendance et terrasse tropézienne dans ce charmant village de Belgarde du Razès.

Maison partiellement rénovée avec du beau potentiel et une belle terrasse Tropézienne neuve avec vue sur la campagne environnante.

Cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une grange aménageable avec WC déjà réalisé, au 1er étage de 3 chambres dont une double, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou de dortoir et d'une magnifique terrasse Tropézienne neuve.

DPE Lettre E index 312Kwh/m²/an

GES Lettre B index 6 KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1482 euros et 2006 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 95000 euros dont 8637 euros d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur, donc frais de notaire réduits, soit un prix net vendeur de 86363 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457801PBN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOURBON Pascal

Prix net vendeur : 86363 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui