Vente Maison 3 pièces 65 m² Saint-georges-de-reneins (69830)

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINT-GEORGES-DE-RENEINS – MAISON DUPLEX T3 NEUVE DE 65 m² environ • TERRASSE ET JARDIN DE 238 m² environ • 2 PARKINGS
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Disponible mi-2028

Découvrez cette maison duplex mitoyenne T3 de 65 m² environ, bénéficiant d'un espace extérieur de 238 m² environ comprenant terrasse et jardin privatif, d'une double exposition Est-Ouest et de 2 places de parking incluses.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ, largement ouverte sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains.

EN TRANSPORTS
Arrêt de bus à 9 min à pied (lignes 402 et 117)
Gare TER à 1,4 km (5 min à vélo)
Gare de Villefranche-sur-Saône à 5 min en TER
Gare de Lyon Vaise à 27 min en TER
Gare de Lyon Part-Dieu à 44 min en TER
Accès à l'A6 à 6,3 km
Belleville-en-Beaujolais à 7 km
Villefranche-sur-Saône à 9,6 km
COMMERCES ET SERVICES
Commerces du centre-bourg à 700 m
Bibliothèque municipale à 650 m
Espace culturel à 900 m
Supermarché à 6 min en voiture
Marché de Belleville-en-Beaujolais à 9 min en voiture
Cinéma, médiathèque et école de musique à 10 min en voiture
Stade à 750 m
Piscine intercommunale à 7 min en voiture
Parc à 850 m
Berges de Saône à 5 min à vélo
Marais de Boistray à 9 min à vélo
ÉDUCATION
Halte-garderie à 800 m
École maternelle à 400 m
École élémentaire à 850 m
Collège à 9 min à vélo
Lycée à 17 min à vélo
PRESTATIONS
Résidence conforme à la réglementation RE2020
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale (type Saunier Duval ou équivalent)
Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau
Parquet stratifié dans les chambres
Faïence au pourtour des baignoires et des douches
Peinture blanche sur les murs et les plafonds
Occultation de l'ensemble des baies
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et toutes les chambres
Hall d'entrée décoré par un architecte
Local vélos. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non