Vente Maison 4 pièces 104 m² Pontault combault (77340)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 460m² à PONTAULT COMBAULT, où il est possible de construire une maison de 104,05m² avec 3 chambres.

Située à seulement 20 minutes de Pontault-Combault, Grez-Armainvilliers est une commune qui bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant parfaitement connectée. Le terrain se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Gretz-Armainvilliers, desservie par le RER E, permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes. Vous profitez également de la proximité de Pontault-Combault, située à seulement 20 minutes, offrant un large choix de commerces, restaurants, établissements scolaires, professionnels de santé et équipements sportifs. La commune dispose de toutes les commodités essentielles au quotidien (écoles, commerces de proximité, pharmacie, services) et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les pôles d'activité de l'Est parisien. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, environnement résidentiel et accessibilité.

Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprenant au rez-de-chaussée un cellier et un WC indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m². A l'étage, un large palier dessert 3 chambres, une grande salle de bains équipée, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.